🏡 房地合一稅 新制 vs. 舊制,一次搞懂!📢
🔸 新制(105/01/01後取得)
✅ 依持有年限課稅,持有越久、稅率越低✅ 自住房屋享 400 萬免稅額(符合條件適用,超過部分適用 10% 稅率)✅ 計算方式:(成交價 - 成本 - 費用 - 土地增值稅)× 稅率 = 應繳稅額
🔸 舊制(104/12/31前取得)✅ 可列舉取得成本按房地比申報✅ 依各區房地比 & 既有規定計算稅額✅ 高價住宅 & 非高價住宅適用不同標準
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