不動產交易須知

房地合一稅 新制 vs. 舊制,一次搞懂!

🏡 房地合一稅 新制 vs. 舊制,一次搞懂!📢

 

🔸 新制(105/01/01後取得)

✅ 依持有年限課稅,持有越久、稅率越低✅ 自住房屋享 400 萬免稅額(符合條件適用,超過部分適用 10% 稅率)✅ 計算方式:(成交價 - 成本 - 費用 - 土地增值稅)× 稅率 = 應繳稅額

🔸 舊制(104/12/31前取得)✅ 可列舉取得成本按房地比申報✅ 依各區房地比 & 既有規定計算稅額✅ 高價住宅 & 非高價住宅適用不同標準
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房屋銷售專任委託是指房屋所有權人(甲方)委託房地產經紀人(乙方)代為銷售房屋,簽訂一份專任委託合約,由乙方獨家代理的方式進行銷售。在專任委託期間,甲方不得自行或委託其他經紀人或第三方銷售該房屋。

履約保證是指在合同簽訂後,雙方約定的交付物品、履行服務、付款等事項必須按照合同約定的條件和期限進行完成的保證措施。履約保證對於保障合同當事人的權益以及維護市場秩序具有非常重要的作用。